2022 में आईटी विशेषज्ञों के लिए अधिमान्य बंधक

मई 2022 में, सरकार ने आईटी पेशेवरों के लिए नए समर्थन उपायों की घोषणा की और एक तरजीही बंधक कार्यक्रम शुरू किया। सूचना प्रौद्योगिकी के क्षेत्र में पेशेवर इसका लाभ उठा सकेंगे, बंधक दर 5% होगी।

हेल्दी फूड नियर मी, एक विशेषज्ञ के साथ मिलकर बताता है कि 2022 में आईटी विशेषज्ञों के लिए तरजीही बंधक क्या है और इसे कैसे प्राप्त किया जाए।

आईटी पेशेवरों के लिए बंधक पर सरकारी फरमान

805 अप्रैल, 30 के फेडरेशन नंबर 2022 की सरकार के डिक्री से¹ हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि अधिमान्य आईटी बंधक का कार्य इस क्षेत्र में कर्मचारियों को आरामदायक रहने की स्थिति प्रदान करना है। आईटी-विशेषज्ञों ने प्रतिबंधों के कारण उत्प्रवास की संभावना पर व्यापक रूप से विचार करना शुरू किया, और तरजीही बंधकों को उन्हें हमारे देश में बनाए रखने में मदद करनी चाहिए। संकल्प की शर्तों के अनुसार, ऐसे विशेषज्ञ जिनके नियोक्ता आईटी के क्षेत्र में मान्यता प्राप्त संगठनों के रजिस्टर में शामिल हैं² और पहले से ही कर प्रोत्साहन का उपयोग कर रहे हैं, अनुकूल शर्तों पर बंधक ऋण प्राप्त करने में सक्षम होंगे - 5% तक। 

के अनुसार वित्तीय बाज़ार "Vyberu.ru" के सामान्य निदेशक ग्रिगोरी बर्डेनकोकार्यक्रम के ढांचे के भीतर, 2024 के अंत तक, 50 बिलियन रूबल की कुल राशि के लिए 000 ऋण जारी करने की योजना है। फेडरेशन संख्या 240 दिनांक 805 अप्रैल, 30 की सरकार का निर्णय उधारकर्ताओं, ऋणदाताओं और अचल संपत्ति के लिए आवश्यकताओं, बंधक जारी करने की शर्तों के साथ-साथ कार्यक्रम के संचालक के साथ बैंकों की बातचीत के नियमों को निर्धारित करता है। , डोम.आरएफ.

आईटी पेशेवरों के लिए दिलचस्प बंधक तथ्य

2022 में आईटी विशेषज्ञों के लिए बंधक अपने प्रतिभागियों को कई दिलचस्प प्रस्ताव प्रदान करता है। आइए मुख्य के बारे में बात करते हैं।

आईटी-विशेषज्ञों के लिए बंधक प्राप्त करने की शर्तें

इस तरह के ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, कुछ शर्तों को पूरा करना होगा। बैंकों के पास उधारकर्ताओं और अचल संपत्ति दोनों के लिए आवश्यकताएं हैं।

उधारकर्ताओं के लिए बैंक आवश्यकताएं

उधारकर्ता की आयु 22 से 44 वर्ष तक है। यदि वह ऐसे क्षेत्र में रहता है जहां जनसंख्या 150 मिलियन से अधिक है, तो उसे 1 हजार रूबल से व्यक्तिगत आयकर काटने से पहले पिछले तीन महीनों में कमाना होगा, और यदि वह फेडरेशन के किसी अन्य विषय में काम करता है तो 100 हजार रूबल से कम नहीं होना चाहिए। .

यह महत्वपूर्ण है कि कर्मचारी संबंधित रजिस्टर में शामिल अधिकारियों द्वारा मान्यता प्राप्त संगठन में काम करता है². साथ ही, नियोक्ता संगठन में कम से कम 7 कर्मचारी होने चाहिए, और उसके पास OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1 भी होना चाहिए।

आप केवल एक बार आईटी विशेषज्ञों के लिए तरजीही बंधक कार्यक्रम का उपयोग कर सकते हैं। इसके अलावा, इसके प्रतिभागी को अन्य समान समर्थन उपायों का उपयोग नहीं करना चाहिए - अधिमान्य, पारिवारिक, सुदूर पूर्वी या ग्रामीण बंधक।

संकल्प में सूक्ष्म बिंदु कार्यक्रम का उपयोग करने के लिए पात्र कर्मचारियों के पदों या प्रोफाइल की सूची का अभाव है। सैद्धांतिक रूप से, आज मान्यता प्राप्त आईटी कंपनियों के सभी कर्मचारी, उनकी स्थिति की परवाह किए बिना, अधिमान्य ऋण के हकदार हैं। इस बीच, राज्य गैर-मुख्य कर्मचारियों को काटने के उद्देश्य से एक पल के लिए प्रदान करता है - यह न्यूनतम आय स्तर के लिए एक आवश्यकता है।

अचल संपत्ति के लिए बैंक की आवश्यकताएं

संकल्प के अनुसार, बैंक एक मिलियन से अधिक और 18 मिलियन रूबल की आबादी वाले शहरों में 9 मिलियन रूबल की सीमा के भीतर तैयार किए गए और निर्माणाधीन आवास की खरीद के लिए आईटी विशेषज्ञों को तरजीही बंधक जारी कर सकते हैं। 1 मिलियन लोगों तक की आबादी। अधिकतम ऋण अवधि 30 वर्ष है। न्यूनतम डाउन पेमेंट 15% है।

इस प्रकार, आईटी कर्मचारियों के लिए तरजीही बंधक की मदद से, आप शेयर समझौते के तहत या बिक्री और खरीद समझौते के तहत डेवलपर से प्राथमिक बाजार में एक अपार्टमेंट खरीद सकते हैं। कार्यक्रम नए टाउनहाउस और व्यक्तिगत घरों पर लागू होता है। उन्हें डेवलपर से भी खरीदना होगा। कार्यक्रम दूसरे घरों पर लागू नहीं होता है।

बैंकों की सूची जहां आप आईटी विशेषज्ञों के लिए बंधक प्राप्त कर सकते हैं

सभी बैंकिंग संगठन आईटी विशेषज्ञों के लिए तरजीही बंधक जारी नहीं करते हैं। यहां उन बैंकों की सूची दी गई है जो 2022 में कार्यक्रम में सहयोग करते हैं:

आईटी पेशेवरों के लिए बंधक कैसे प्राप्त करें

कोई भी जो एक नया घर खरीदना चाहता है और एक आईटी कर्मचारी के रूप में विशेषाधिकार प्राप्त श्रेणी के अंतर्गत आता है, उसे दस्तावेजों का एक पैकेज एकत्र करने और सौदे को पूरा करने की आवश्यकता होती है। हम आपको बताते हैं कि यह कैसे करना है। 

दस्तावेज़ संपादन

यहाँ मानक सेट है: 

• पासपोर्ट;
• घोंघे;
• सहायता 2-एनडीएफएल;
• कार्य पुस्तक से निकालें;
• रोजगार अनुबंध की प्रति; 
• डिजिटल विकास मंत्रालय द्वारा मान्यता प्राप्त आईटी कंपनियों के रजिस्टर में संगठन का प्रमाण पत्र;
• बच्चों का विवाह और जन्म प्रमाण पत्र (यदि बैंक द्वारा अनुरोध किया गया हो)।

कदम गाइड द्वारा कदम

1. आपके संगठन के लेखा विभाग में, आपको रोजगार अनुबंध की एक प्रति, कार्य पुस्तिका की एक प्रति, 2-एनडीएफएल के रूप में आय का प्रमाण पत्र लेना होगा।
2. उसी स्थान पर, आपको आईटी कंपनियों के रजिस्टर में संगठन के प्रमाण पत्र और डिजिटल विकास मंत्रालय के रजिस्टर से एक उद्धरण की एक प्रति का अनुरोध करने की आवश्यकता है। यह जांचना सुनिश्चित करें कि प्रमाणपत्रों में कानूनी इकाई का टिन और रजिस्टर से उद्धरण मेल खाते हैं।
3. पासपोर्ट और, यदि उपलब्ध हो, शादी और बच्चों के जन्म के प्रमाण पत्र के साथ, आपको उस बैंक में जाना होगा जिसे आपने लेनदेन पूरा करने के लिए चुना है। जहां आपके पास वेतन परियोजना है वहां आवेदन करना आम तौर पर अधिक लाभदायक होता है।
4. एक बंधक ऋण का उपयोग करके अपना खुद का घर बनाने के मामले में, आपको परियोजना और निर्माण ठेकेदार की मान्यता के लिए बैंक की आवश्यकताओं को अलग से पता लगाना होगा।
5. दस्तावेजों की जांच के बाद, आप जिस अपार्टमेंट या घर को खरीदना चाहते हैं, उसका चयन किया जाता है।
6. बंधक पंजीकरण के लिए अनुबंध राशि का कम से कम 15% का प्रारंभिक भुगतान तैयार करें - अपने स्वयं के धन, मातृत्व पूंजी या क्षेत्र या नियोक्ता से वित्तीय सहायता से।
7. एक अनुबंध तैयार करें और इसे ध्यान से पढ़ें। 

बंधक प्राप्त करते समय आईटी-विशेषज्ञों के लिए विशेषज्ञ सलाह

- निस्संदेह, आईटी-विशेषज्ञों के लिए अधिमान्य बंधक शर्तें बहुत आकर्षक हैं। लेकिन आवेदन करने से पहले, अपनी खुद की सॉल्वेंसी और वित्तीय संभावनाओं का मूल्यांकन करना उचित है। आदर्श रूप से, मासिक पारिवारिक आय का 40% से अधिक बंधक का भुगतान करने के लिए नहीं जाना चाहिए, चेतावनी मेट्रियम में बंधक कार्यक्रम और बैंक ऋण के निदेशक दिमित्री वेसेलकोव.

विशेषज्ञ उस बैंक से ऋण लेने की भी सलाह देते हैं जहां आपको वेतन मिलता है। यह दस्तावेजों के एक अतिरिक्त पैकेज की तैयारी से बचने में मदद करेगा। 

लोकप्रिय सवाल और जवाब

दिमित्री वेसेलकोव आईटी विशेषज्ञों के लिए तरजीही बंधक के संबंध में महत्वपूर्ण सवालों पर हेल्दी फूड नियर मी के पत्रकारों को उत्तर दिया।  

के स्रोत

1. 805 अप्रैल, 30 के फेडरेशन नंबर 2022 की सरकार का डिक्री। 
2. सूचना प्रौद्योगिकी के क्षेत्र में कार्यरत मान्यता प्राप्त संगठनों का रजिस्टर। यूआरएल: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/